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标题: 上坤上街商铺的选择性还是挺大的【齐屋网】 [打印本页]

作者: 75fang 时间: 2017-2-16 16:02
标题: 上坤上街商铺的选择性还是挺大的【齐屋网】
上坤上街全业态覆盖：40-70平米，5.6米挑高，沿街、餐饮、娱乐、社区、早教等。最新动态：

开年利事，成交接二连三，根本停不下来，准现铺，陆续开业，上坤上街40-70平米，总价130万起，地铁美兰湖站，货量充足！

项目位于罗店新市镇中罗店老镇板块内，新镇规划宗教文化旅游区核心位置，本项目用地面积约3.2万平米，容积率1.4。

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楼盘优势：

1：依寺傍水得天独厚

上坤·上街项目位于宝山区政府重点打造的“美兰湖-罗店老街-宝山寺旅游风光带”收尾处，项目东侧毗邻世界上最大的木结构寺院之一——宝山寺，其独特的地理位置，依寺傍水，得天独厚。

2：同融共体打造具有禅意的社区商业

项目所在地罗店镇，历史悠久，自古商贸发达，故有“金罗店”之美誉。有着悠久历史的宝山寺是罗店镇的文化瑰宝，如何处理好罗店老街与宝山寺的关系，依托古寺相辅相成，是设计团队需要去解决的首个问题。

5：1与宝山寺的融合共生

在整个建筑布局上，动静分区明晰。大体量的建筑远离宝山寺而建，靠近宝山寺的建筑设计成有所呼应的院落形式。同时利用借景、透景等手法使得宝山寺的建筑与商业形象相得益彰，打造罗店亮点的风情展示面。此外，为了给宝山寺营造幽静的环境，主要行车道均远离宝山寺，且以绿化带阻隔。

6：商业复兴只做“有态度”的购物公园

为了再现“金罗店”当年的盛世风貌，设计团队在有限的设计条件内争取商业价值的最大化，合理布局商业业态，只为呈现最有态度的购物公园。

7：挑高临街商铺，超高得房率

作为全罗店罕见的低容积率商铺，上坤上街主推30-60平灵动街铺。在10米限高的前提下，同时又要满足做大容积率的实际需求，设计团队增加了首层的高度，按2层计容，商铺挑高做到了5.6米，做足了底层商业面积，不仅提升了单铺的价值，又满足了特定业态的层高要求。

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